Бухгалтерия для строительной организации

Содержание:

Какая система налогообложения выгоднее для строительных компаний

Строительные компании могут применять как общую систему налогообложения (ОСНО), так и упрощенную (УСН).

Прежде чем выбрать, какая система налогообложения будет выгоднее для Вашей строительной организации, необходимо ответить на следующий вопрос:

Группа 1. Крупный и средний бизнес - всегда работает с НДС.Если ваши заказчики относятся к этой группе, то однозначно нужно выбирать общую систему налогообложения (ОСНО). Как правило, Застройщики, Заказчики и Подрядчики в строительстве гораздо охотнее работают с компаниями на ОСНО.

Группа 2. Физические лица (не ИП) – для них НДС не имеет значения, так как к вычету они его все равно принять не могут. Если вашими заказчиками являются только физ.лица, то однозначно есть смысл работать без НДС и выбирать упрощенную систему налогообложения.

Группа 3. Малый и микробизнес - работает как на спецрежимах без НДС, так и на общем режиме с НДС. Их режим налогообложения часто зависит от их покупателей: кто работает с крупным бизнесом - чаще плательщики НДС, кто работает с физическими лицами – нет. Если ваши заказчики относятся к этой группе и у Вас много расходных документов с НДС, выбирайте ОСНО. Если расходных документов мало и они в основном без НДС, выбирайте УСН 6%. УСН 15% стоит выбирать только тем строительным компаниям, у которых очень высокая доля расходов (не менее 80% от доходов, в противном случае будет выгоднее УСН 6%).

Кому нужно СРО

Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, не являющиеся членами саморегулируемых организаций, могут выполнять работы по договорам строительного подряда в случае, если размер обязательств по каждому из таких договоров не превышает десяти миллионов рублей.

Речь идет о капитальном ремонте объектов капитального строительства или реконструкции. Если строительная компания выполняет только технические работы (малярные, штукатурные, плотничьи) в СРО можно не вступать (вне зависимости от размера обязательств по каждому из договоров строительного подряда).

СРО - это доверие контрагентов, обучение сотрудников, получение банковских гарантий (банк смотрит как на благонадежного клиента), повышение стоимости контрактов. Кроме того СРО возмещает затраты на исправление ошибок.

КС 2 КС 3 обязательны?

Приказами Минфина России не регламентируется обязанность применения форм КС-2, КС-3 и порядок их заполнения. При этом формы КС-2 и КС-3 не относятся к обязательным унифицированным документам, согласно нормативно-правовым актам регулирующих ведение бухгалтерского учета.

Приемку-передачу работ стороны договора могут оформить и Актом выполненных работ в свободной форме с содержанием обязательных реквизитов первичного документа.

При необходимости, мы готовим акты по форме КС-2, КС-3 для своих клиентов на основании смет к договорам подряда.

Иностранцы в строительстве

Строительные компании часто привлекают для рабочих должностей безвизовых иностранцев. Без визы в Россию могут въезжать граждане большинства стран ближнего зарубежья, например, Азербайджана, Армении, Молдовы, Казахстана, Узбекистана, Таджикистана, Киргизии. Исключение составляют граждане Грузии и Туркменистана.

Прием на работу безвизового иностранца зависит от того, гражданином какого государства он является:

• для граждан государств, которые входят в ЕАЭС, действуют особые правила приема на работу

Работники из Белоруссии, Казахстана, Киргизии и Армении не должны получать патент, а работодатель не обязан оформлять для них приглашение на въезд. А гражданам Белоруссии не потребуется также и полис ДМС.

Когда принимают на работу сотрудников – граждан государств ЕАЭС, организация уведомляет Главное управление по вопросам миграции МВД о заключении с ними трудовых или гражданско-правовых договоров в общем порядке. В отношении сотрудников – граждан Республики Беларусь есть иная позиция, что Главное управление МВД по вопросам миграции в этой ситуации можно не уведомлять. Но чтобы избежать споров с проверяющими органами, рекомендуем уведомлять ГУ МВД по вопросам миграции о приеме и увольнении указанных граждан.

• для граждан других государств важно учитывать, находится иностранец в России или еще нет.

Иностранец, который уже временно пребывает в России, должен получить патент. А работодатель должен заключить с ним трудовой или гражданско-правовой договор и уведомить об этом орган МВД по вопросам миграции.

Для иностранца, который находится в своем государстве, но может въехать в Россию без визы, порядок действий такой:

1. Работодатель при необходимости оформляет приглашение на въезд.
2. Когда иностранец приедет, работодатель ставит его на миграционный учет.
3. Иностранец получает патент для ведения трудовой деятельности у работодателя.
4. Стороны заключают трудовой или гражданско-правовой договор, и работодатель уведомляет об этом территориальный орган МВД по вопросам миграции.

Получать разрешение на привлечение и использование временно пребывающих иностранцев, которые приехали в безвизовом порядке, работодатель не обязан (п. 4.5 ст. 13 Закона от 25.07.2002 № 115-ФЗ).

Минусы при оформлении иностранцев

При приеме на работу иностранцев строительным компаниям важно учитывать следующие минусы по сравнению с трудоустройством граждан РФ:

1. Необходимо подавать уведомления о приеме и увольнения иностранца в МВД.
Штраф за неуведомление об увольнении или найме иностранного работника на юр.лицо - от 400 тыс. руб. до 1 млн. руб.
2. Нужен дополнительный пакет документов при приеме, включая полис ДМС
3. Выплачивать заработную плату иностранцам можно только в безналичном порядке. 
За выдачу зарплаты иностранцам наличными штраф для работодателей от 20 до 40% от выплаченной суммы.

115-ФЗ в строительных компаниях

Как работать строительной компании, чтобы банк не заблокировал счет? Мы назовем 7 ошибок, приводящих к блокировке расчетного счета:

1. Отсутствие договоров и первичных документов (или у документов есть признаки “подделки”).
2. Заработная плата сотрудников существенно ниже среднеотраслевой.
3. Налоговая нагрузка ниже 0,9% от оборота.
4. Работа с “красными” контрагентами с высоким риском.
5. Назначение платежа заполняется некорректно или вовсе отсутствует.
6. Компания строит большой объект, но в штате оформлен только генеральный директор.
7. У компании нет на балансе строительной техники, которая используется на объектах, договора аренды спецтехники также не заключаются. 

Если Вы придете к нам на обслуживание, мы всегда предупредим Вас о рисках. Ведь гораздо проще избежать блокировки, чем разблокировать счет.

Кассовые разрывы в строительных компаниях

Основная проблема строительных компаний - кассовый разрыв. Такое часто случается в строительстве: компания прибыльная, а денег на счетах нет, потому что заказчики оплачивают объекты не постепенно, а большими траншами. Поэтому если в строительстве не вести управленческий учет и не планировать платежи, то в определенный момент денег для расчетов по текущим обязательствам не хватит. В итоге получаем штрафы, пени, увольнения и подрыв деловой репутации.

Чтобы избежать кассовых разрывов, мы готовим для наших клиентов платежный календарь, в котором отражаются все предстоящие доходы и расходы.  Кроме того мы внимательно следим за сроками выполнения работ и стараемся предусмотреть большее количество этапов сдачи работ, чтобы поступление денег было постепенным и было сопоставимо с расходами.

Бухгалтерия для строительной организации стоимость

Для точного определения стоимости бухгалтерского сопровождения Вашей строительной компании звоните по тел. (495) 648-61-34 или пишите в чат на сайте. Мы зададим несколько вопросов, введем параметры в калькулятор стоимости услуг, оценим сопровождение и подготовим для Вас коммерческое предложение.